GMC IMOBILIARE

Vila pentru cei care vor spațiu, natură și acces rapid către București

Balotesti
Vila pentru cei care vor spațiu, natură și acces rapid către București
01 / 57

163 mp

Suprafață

5

Camere

3

Băi

La cerere

Parcare

Povestea Proprietății

Descopera o proprietate care imbina armonios confortul unei vile moderne cu linistea si aerul curat din nordul Bucurestiului. Situata intr-o zona premium, aproape de padure, aceasta casa este alegerea ideala pentru familiile care isi doresc un stil de viata echilibrat, sigur si de calitate.

Pozitionarea este unul dintre marile avantaje: acces rapid catre DN1 si A3, conexiune facila cu Bucurestiul, Aeroportul Otopeni, Therme si Edenland, precum si cu principalele centre comerciale din Balotesti si Corbeanca (Carrefour, Lidl, Mega Image, Kaufland). Transportul in comun este la cativa pasi, iar viitoarea statie de metrou Otopeni sustine potentialul investitional al zonei.

Aici diminetile incep cu liniste, ciripit de pasari si miros de padure, iar serile se incheie pe terasa proprie, privind apusul. Strada este aerisita, cu vecini de calitate si locuinte noi, atent intretinute. Lacul si padurea din apropiere ofera cadrul perfect pentru plimbari, alergare sau iesiri cu bicicleta.

Arhitectura moderna, spatiu generos, confort complet

Audit Tehnic

Specificații detaliate.

Transparența totală a datelor sincronizate prin CRM REBS, oferind o perspectivă tehnică riguroasă asupra fiecărui parametru.

Configurație

Tip proprietateCasă / Vilă
DisponibilitateImediat
Județ / regiuneBucuresti Ilfov
Suprafață utilă163 mp
Suprafață construită187 mp
Suprafață terasă25 mp
Suprafață teren704 mp

Parametri Tehnici & Costuri

An construcție2025
Etaje clădire1
EtajP+1E+Pod
StructurăBeton
Stadiu construcțieFinalizată
Stare interiorNou
Geam la baieDa
Bucătării1
Locuri parcare2
Preț / mp vânzare1.699,39 € / mp
Preț negociabil vânzareDa
Preț277,000 €
Specificații Tehnice

Facilități și împrejurimi.

O analiză detaliată a dotărilor interioare și a contextului urban, sincronizată pentru o transparență totală.

Dotări & Finisaje

Sincronizat REBS

Alte spații

DebaraGrădină proprie

Amenajare străzi

Străzi asfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comun

Bucătărie

Bucătărie deschisă

Contorizare

ApometreContor electricContor gaz

Dotări

Cabină de dușCadăDressingScară interioară

Ferestre

Ferestre care se deschidFerestre PVCGeamuri tripan

Izolații termice

Izolație exterioară

Mobilat

Nemobilat

Parcare

Parcare deschisă

Pereți

FaianțăVopsea lavabilă

Podele

GresieParchetParchet laminat

Sistem încălzire

Centrală proprieÎncălzire prin pardoseală

Utilități generale

ApăCanalizareCATVCurentGazInternetTelefon

Uși interior

Uși interior lemn

Ușă intrare

Ușă intrare metal

Vecinătăți

Context Urban

"Therme - 10 min Lidl, Carrefour, Kaufland - 10 min DN1- 10 min A0- 15 min A3 - 12 min Edenland Park - 5 min Spitalul Ag. Ionescu - 5 min ⁠Megaimage, Profi - 2 min ⁠Restaurant la Conac - 3 min Laguna Verde la lac - 5 min"

Resurse & Media

Documentație completă

Amplasament & Context

Locație
și conectivitate.

Analizăm proximitatea și reperele urbane pentru a oferi o perspectivă exactă asupra calității vieții în această zonă.

Aria Geografică

Balotesti

Coordonate Precise

44.624801, 26.108402